In Wetteren geen verlaagd BTW tarief.

EEN Wetteren moet vaststellen dat niet iedereen altijd even gelijk is.

Er is de verdeling van het gemeentefonds dat Wetteren stiefmoederlijk behandelt en ook de financiering van de ziekenhuizen maakt dat steden en gemeenten die historisch een ziekenhuis hadden, moeten blijven opdraaien voor de lasten.

Op het vlak van de BTW is er een onderscheid tussen de verschillende steden en gemeenten.

De bouw van een nieuwe woning is onderworpen aan het BTW tarief van 21%. Ook wanneer dit gebeurt na afbraak van een oude woning.

Echter niet overal. In bepaalde gemeenten kan je het oude gebouw slopen en het nieuwe optrekken tegen het verlaagde btw-tarief van 6%.

Dit is slechts aan een aantal voorwaarden onderworpen

• De sloop en de wederopbouw moeten onmiddellijk op elkaar volgen.
• Na de werken wordt het nieuwe gebouw uitsluitend of hoofdzakelijk gebruikt als privéwoning. Je hoeft er echter zelf niet in te gaan wonen. Het is ook geen vereiste dat het af te breken pand een woning is, het kan dus bijvoorbeeld ook een garage zijn.

Doel is de leegstand en de onbewoonbaarheid van oude stadswijken te bestrijden.  Of de woning in een stadskanker of in een andere – eventueel achtergestelde – wijk of deelgemeente van de betrokken stad ligt, speelt hierbij geen rol.

De fiscus heeft 32 steden opgelijst die in aanmerking komen voor het verlaagde btw-tarief van 6% bij de afbraak en de wederopbouw van een woning op hun grondgebied. Voor Vlaanderen zijn dit: Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Gent, Genk, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.

Heeft Wetteren dan geen nood aan een dergelijke maatregel? Iedereen zal wel woningen weten staan die het best zouden worden afgebroken en vervangen door een nieuwbouw. Nieuwe woningen die meer comfort bieden en veel minder energie gaan opslorpen. Dit betekent dan ook een niet te onderschatten bijdrage aan het milieu.

Hoeven wij te rekenen op dit verlaagd BTW tarief voor Wetteren?

Wij moeten vrezen dat dit niet zal gebeuren. “Er komt voorlopig geen uitbreiding van het verlaagde btw-tarief (van 21 naar 6%) voor de sloop en het herbouwen van woningen naar gans Vlaanderen. Het initiële verlaagde tarief voor de afbraak en wederopbouw bleef bij de start in 2007 beperkt tot zones met stadskankers. Nadien werd het voordeeltarief uitgebreid tot het volledige grondgebied van de 32 steden. “Het kabinet van minister Van Overtveldt vreest dat Europa een verdere uitbreiding van de vrijstelling zeker niet zal tolereren”. (26 januari 2017, Netwerk Architecten Vlaanderen)

EEN Wetteren, als niet gebonden aan een Vlaamse of federale partij, wenst dit in de aandacht te brengen.  Ook de Wetteraars moeten kunnen genieten van dit verlaagd BTW tarief. Dit zou zeker een bijdrage betekenen aan de verbetering van ons woningenbestand.

Herman Strobbe